賃貸アパートの原状回復トラブル

相談事例

 賃貸アパート退去時に、貸主から「クロス張替えや畳替えなど多額の修理費用がかかるので敷金から差し引く」と言われた。通常の使用をしていて特に汚したり傷をつけたりしていないのに、納得できない。

アドバイス

  • 契約書をよく読む(原状回復費用をすべて借主が支払うという条項が記載されていることがあります)
  • 入居前に貸主立ち会いの下で部屋をチェックし、使用前の状態を写真に撮るなどして記録を残しておく
  • 退去時には貸主と賃借人の双方でチェックし、修理箇所を確認する

※ 原状回復の費用負担のあり方については、国土交通省のサイト(次のリンク先)が参考になります

国土交通省 のサイト内、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について のページ